Traduire les objectifs patrimoniaux en actions concrètes
Nous assurons la cohérence entre les choix de conception ou les actions menées à l’échelle des bâtiments et les objectifs globaux du patrimoine, qu’ils soient environnementaux, performanciels ou économiques. Notre expertise repose sur deux axes complémentaires :
- Transposer les objectifs patrimoniaux (efficacité énergétique, réduction carbone, optimisation des coûts d’exploitation) en actions concrètes adaptées aux bâtiments et à leurs systèmes techniques.
- Contextualiser les objectifs de performances et les choix techniques à l’échelle d’un bâtiment ou d’un système pour garantir leur alignement avec la stratégie globale du parc immobilier.
Comprendre et analyser les consommations à toutes les échelles
Toute stratégie efficace s’appuie sur une connaissance fine des consommations et de la performance des bâtiments. LHIRR met en œuvre des méthodologies avancées pour caractériser les consommations à l’échelle du patrimoine, du bâtiment et des systèmes techniques, afin de prioriser les interventions les plus pertinentes.
L’analyse combine l’exploitation des bases de données GTB, l’examen des courbes de charge et la corrélation climatique. La modélisation des systèmes et équipements affine la compréhension des usages énergétiques, complétée par des mesures locales via des capteurs temporaires si nécessaire. Le croisement des calculs théoriques et des relevés de terrain permet d’optimiser la répartition des consommations, même en l’absence de sous-comptage détaillé.
Définir et hiérarchiser les actions de performance énergétique
LHIRR intègre les objectifs patrimoniaux (énergie, émissions de GES, coûts d’exploitation) à chaque phase du cycle de vie des bâtiments, en orientant aussi bien les choix de conception que l’optimisation des systèmes existants. Notre approche garantit une cohérence entre ambitions patrimoniales et solutions techniques réalistes.
En conception et suivi d’exécution, nous assurons :
- L’alignement des choix techniques avec les ambitions de performance et de décarbonation.
- L’optimisation des principes CVC-GTB pour garantir efficacité et flexibilité d’exploitation.
En exploitation, nous priorisons les interventions pour maximiser l’impact :
- Optimisation des réglages et régulation (GTB, sondes, stratégies de pilotage).
- Modernisation ciblée avec remplacement d’équipements critiques ou reconfiguration globale des systèmes CVC et GTB si nécessaire.